Перепланировка квартир:
У каждого из нас рано или поздно возникает желание что-то изменить в своей квартире, сделать ее более удобной, красивой и современной. Такой, чтобы она радовала глаз и отвечала вашим представлениям о комфорте. Как этого добиться? Полистав модные журналы по современному дизайну интерьера, вы окидываете взглядом свое жилище и понимаете, что либо в вашей квартире слишком много ненужных стен, либо они стоят не там, где надо. Да и лоджию тоже не помешало бы остеклить... И понимаете, что единственно правильное решение - это перепланировка квартиры.
Вы уже решились на капитальный ремонт квартиры и готовы приняться за дело, но тут же наталкиваетесь на препятствие: для воплощения в жизнь вашей мечты об уютной квартире вам необходимо собрать массу соответствующих документов и разрешений множества инстанций. Любые перепланировки небходимо согласовывать в соответствующем порядке, определяемым межведомственной комиссией (МВК). И только после того, как необходимые документы и разрешения будут собраны, можно преступать к работам по перепланировке квартиры.
Фактически, перепланировкой квартиры можно считать любые несовпадения настоящей планировки помещения и изначального плана БТИ. Согласно действующему законодательству, необходимо согласовывать и получать разрешение на любые, даже самые незначительные на первый взгляд, изменения в перепланировке квартир, включая межкомнатные перегородки и варианты квартир со свободной планировкой.
Во многих случаях существующие планировки квартир не удовлетваряют желания владельцев квартир. Ведь у каждого из нас есть свои, индивидуальные представления об идеальной перепланировке квартиры, которая подошла бы именно вам и воплотила бы в жизнь все ваши представления об уюте, красоте и комфорте. Очень часто такое желание возникает у жителей хрущевок, некоторых однокомнатных и двухкомнатных квартир. В этих случаях, когда жилая площадь не так велика, как хотелось бы, возникает желание максимально использовать имеющуюся в собственности площадь. Для того, чтобы ваша мечта о комфортном жилище стала реальностью, прежде всего вам необходимо будет собрать в органах исполнительной власти соответствующие разрешения на перепланировку квартиры и установку межкомнатных перегородок.
И только после того, как уполномоченные органы рассмотрят вопрос перепланировки, и вы получите на нее документально оформленное разрешение, можно приступать к необходимым строительным работам по перепланировке вашей квартиры или любых других жилых и нежилых помещений.
С чего же начинать юридическое оформление перепланировки квартир?
Во-первых, для согласования перепланировки квартиры или любого нежилого помещения вам потребуется действующий поэтажный план БТИ и Эксплуатации, который необходимо заказать в органах технической инвентаризации. Также, вам понадобится лицензированное проектной организацией Техническое заключение и Проект Переустройства.
Во-вторых, вам необходимо будет собрать все необходимые справки и документы, касающиеся проектной документации в установленном порядке ее разработчиками.
В заключении, вам необходимо сдать собранный пакет документов в соответствующий уполномоченный орган и... ждать. А после того, как уполномоченный орган рассмотрит проектную документацию и заключения государственных инстанций, вы получите Разрешение на перепланировку квартир или мотивированный отказ.
